Die Seniorenwohnanlage Nordlandweg in Meiendorf soll neu gebaut werden, weil der Gebäudebestand einen erheblichen Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf aufweist und nicht den rechtlichen Anforderungen an die Barrierefreiheit für Seniorenwohnanlagen genügt. Die neue Senioren-Servicewohnanlage wird 344 öffentlich-geförderte Wohnungen umfassen. Hinzu kommen 100 neue Geschosswohnungen insbesondere für Familien und eine Kita. Am 16. Mai 2026 ist nun der vorhabenbezogene Bebauungsplan Rahlstedt 138 in Kraft getreten, mit dem die Voraussetzungen dafür geschaffen wurden.
Das Bebauungskonzept sieht vier Hofgebäude für die Senioren-Servicewohnanlage, bestehend aus je drei Baukörpern mit drei bis fünf Vollgeschossen, vor. Zudem ist ein aus zwei Gebäudegruppen bestehender Geschosswohnungsbau mit fünf Vollgeschossen geplant. Die Baukörper sollen durch ihre Anordnung einerseits quartiersprägende Hofflächen als Aufenthaltsbereiche für die Bewohnerinnen und Bewohner bilden und andererseits eine umgebende parkähnliche Grünfläche mit ruhigen Verbindungswegen, die abseits der Straßen Nordlandweg und Zellerstraße verlaufen. Darüber hinaus sind ergänzend kleinteilige Gewerbeeinheiten sowie eine Kindertagesstätte in einem Gebäude im Nordwesten des Plangebiets vorgesehen. 120 Stellplätze werden in zwei Tiefgaragen geschaffen,.
Zum vorhabenbezogenen Bebauungsplanverfahren wurde zwischen der Vorhabenträgerin, dem städtischen Wohnungsunternehmen SAGA, und dem Bezirksamt Wandsbek ein sogenannter Durchführungsvertrag geschlossen. Damit soll sichergestellt werden, dass die städtebaulichen Zielsetzungen des vorhabenbezogenen Bebauungsplans umgesetzt werden. Mit dem Durchführungsvetrag verpflichtet sich die SAGA, den ersten Bauabschnitt spätestens 30 Monate nach Baubeginn fertigzustellen, den zweiten Bauabschnitt bis spätestens 31. Dezember 2030 und den dritten bis spätestens 31. Dezember 2032.
Bereits in ihrer Sitzung am 20. Februar 2025 hatte die Bezirksversammlung Wandsbek dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan-Entwurf zugestimmt. Hier kann die Beratungsvorlage heruntergeladen werden: https://sitzungsdienst-wandsbek.hamburg.de/bi/vo020.asp?VOLFDNR=1022217
Die Verordnung über den vorhabensbezogenen Bebauungsplan Rahlstedt 138 wurde am 15. Mai 2026 im Hamburgischen Gesetz- und Verordnungsblatt verkündet: https://www.luewu.de/wp-content/uploads/2026/05/GVBL_HH_2026-15.pdf
Der Durchführungsvertrag zum vorhabensbezogenen Bebauungsplan Rahlstedt 138 wurde hier veröffentlicht: https://suche.transparenz.hamburg.de/dataset/rahlstedt-138-durchfuehrungsvertrag
Diverse Gutachten in Vorbereitung des vorhabensbezogenen Bebauungsplans Rahlstedt 138 wurden hier veröffentlicht: https://suche.transparenz.hamburg.de/?q=%22Rahlstedt%20138%22&sort=score+desc&limit=20&esq_not_all_versions=true&extras_registerobject_type=gutacht
Frühere Beiträge zum Thema
- Bebauungsplan-Entwurf wird ausgelegt: Neubau der Seniorenwohnanlage Nordlandweg (15. November 2024): https://www.buschhueter.de/bebauungsplan-entwurf-wird-ausgelegt-neubau-der-seniorenwohnanlage-nordlandweg/
- Online-Öffentlichkeitsbeteiligung zum Neubau der Seniorenwohnanlage Nordlandweg (4. Februar 2021): https://www.buschhueter.de/online-oeffentlichkeitsbeteiligung-zum-neubau-der-seniorenwohnanlage-nordlandweg/
- Neubau zweier SAGA-Wohnanlagen am Nordlandweg in Meiendorf geplant (13. November 2020): https://www.buschhueter.de/neubau-zweier-saga-wohnanlagen-am-nordlandweg-in-meiendorf-geplant/
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