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Die Änderung des Bebauungsplans Rahlstedt 78/Volksdorf 25, die seit 2018 auf Initiative der Bezirksversammlung Wandsbek betrieben wurde, um den Stadtteilcharakter von weiten Teilen Meiendorfs zu erhalten, ist am 29. Mai 2024 in Kraft getreten. Mit der Änderung werden maßstabsprengende, großformatige Bebauungen vermieden und die vorhandene Einfamilienhausstruktur mit ihrer städtebaulich prägenden, kleinteiligen Gebäudekubatur geschützt.

Der Bebauungsplan Rahlstedt 78/Volksdorf 25 stammt aus dem Jahre 1982 und regelt für weite Teile des Ein- und Zweifamilienhausgebiets von Meiendorf die Bebauung. Schon seine ursprüngliche Fassung sollte den gewachsenen Charakter als Einfamilienhausgebiet zu erhalten und auf Dauer zu schützen. In den letzten Jahren erwiesen sich verschiedene Festsetzungen des Bebauungsplans jedoch als ungenügend, sie gewährleisteten keinen ausreichenden Schutz der vorhandenen Einfamilienhausstruktur mehr. Daher erfolgte dessen Änderung.

Im ersten Anlauf wurde die im April 2021 schon einmal erfolgte Bebauungsplan-Änderung durch das Hamburgische Oberverwaltungsgericht aufgrund eines Fehlers im September 2023 für unwirksam erklärt. Der Fehler konnte durch ein ergänzendes Verfahren geheilt werden, so dass Ende Mai 2024 die Bebauungsplan-Änderung (erneut) in Kraft treten konnte. Zwischenzeitlich hatte das Bezirksamt die mit der Babauungsplan-Änderung verfolgten Ziele mit einer Veränderungssperre geschützt.


Weiterführende Links:

Bebauungsplan Rahlstedt 78/Volksdorf 25 vom 30. November 1982: http://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan/Rahlstedt78-Volksdorf25.pdf

Begründung zum Bebauungsplan Rahlstedt 78/Volksdorf 25 vom 30. November 1982: http://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan_begr/Rahlstedt78-Volksdorf25.pdf

Verordnung zur Änderung des Gesetzes über den Bebauungsplan Rahlstedt 78/Volksdorf 25 vom 28. April 2021 (HmbGVBl. Seite 309): https://www.luewu.de/docs/gvbl/docs/2439.pdf

Begründung zur Verordnung zur Änderung des Gesetzes über den Bebauungsplan Rahlstedt 78/Volksdorf 25 vom 28. April 2021: https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan_begr/Rahlstedt78-Volksdorf25(1Aend).pdf

Bekanntmachung einer Entscheidung des Hamburgischen Oberverwaltungsgerichts zu der Verordnung zur Änderung des Gesetzes über den Bebauungsplan Rahlstedt 78/Volksdorf 25 vom 11. September 2023 (HmbGVBl. Seite 300): https://www.luewu.de/docs/gvbl/docs/2605.pdf

Verordnung über die Veränderungssperre Rahlstedt 78/Volksdorf 25 vom 26. September 2023 (HmbGVBl. Seite 315): https://www.luewu.de/docs/gvbl/docs/2607.pdf

Änderung des Bebauungsplans Rahlstedt 78/Volksdorf 25 vom 16. Mai 2024: https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan/Rahlstedt78-Volksdorf25(1Aend).pdf

Begründung zur Änderung des Bebauungsplans Rahlstedt 78/Volksdorf 25 vom 16. Mai 2024: https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan_begr/Rahlstedt78-Volksdorf25(1Aend).pdf