Die Vereinigte Hamburger Wohnungsbaugenossenschaft eG (vhw) hat ihre neue Servicewohnanlage in der Theodor-Storm-Straße 7-9 fertiggestellt. Mit dem Neubauprojekt sind 116 barrierefreie Wohnungen für Menschen ab 65 Jahren entstanden. Das Servicewohnprojekt verbindet Wohnen mit einem umfassenden Unterstützungsangebot und bietet damit eine Alternative zwischen klassischem Wohnen und stationärer Pflege. Nach dem Richtfest im März 2025 sind inzwischen alle Wohnungen bezogen.

Der Neubau erfüllt den Effizienzhaus-40-Standard und trägt das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). In Rahlstedt sind damit 116 moderne Servicewohnungen entstanden. Das Angebot richtet sich an Menschen ab 65 Jahren, die selbstbestimmt leben und zugleich Gemeinschaft sowie gemeinsame Aktivitäten schätzen. Ein besonderer Fokus des Projekts liegt auf Nachhaltigkeit.

Die Zwei-, Zweieinhalb- und Drei-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, ein barrierefreies Duschbad, einen Waschmaschinenanschluss, Außenjalousien sowie einbruchhemmenden Fenstern im Erdgeschoss und sorgt so für Komfort und Sicherheit im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch eigene Kellerabteile und Abstellmöglichkeiten für E-Bikes. 

Die Fassade wurde vollständig aus heimischen Hölzern gefertigt. Die Gründächer verbessern das Mikroklima, fördern die Luftreinhaltung und unterstützen die Regenwasserrückhaltung. Zudem trägt der Einsatz von regionalem Saatgut zur Artenvielfalt bei. Die Gebäude erreichen die Endenergiebedarfsklasse A+ mit 20,9 kWh/(m²·a). Dank modularer Bauweise und hohem Vorfertigungsgrad konnte die Bauzeit vergleichsweise kurz gehalten werden.

Beim Servicewohnen leben die Bewohnerinnen und Bewohner in ihren eigenen vier Wänden und gestalten ihren Alltag eigenständig. Gleichzeitig steht ihnen bei Bedarf ein umfangreiches Service- und Betreuungsangebot zur Verfügung. Dazu gehören Beratung, Unterstützung bei organisatorischen Fragen, die Vermittlung weiterer Hilfen sowie gemeinschaftliche Veranstaltungen, die den Austausch untereinander fördern. 

Hervorzuheben ist dabei die Verbindung von Eigenständigkeit und Sicherheit. Auf Wunsch können zusätzliche Leistungen wie ein Hausnotrufsystem in Anspruch genommen werden. Sollte später ein höherer Unterstützungsbedarf entstehen, stehen ambulante Pflegeangebote zur Verfügung. 

Zentraler Treffpunkt ist ein großzügiger Gemeinschaftsraum, der Begegnung und Austausch ermöglicht. Der Soziale Dienst der vhw organisiert dort künftig Aktivitäten, Veranstaltungen und Feste, die das nachbarschaftliche Miteinander stärken – wie das Sommerfest, bei dem rund 100 Bewohnerinnen und Bewohner gemeinsam mit Gästen den Einzug in ihr neues Leben in Rahlstedt feierten.

„Das Neubauprojekt der vhw trägt zur Schaffung dringend benötigten altersgerechten Wohnraums in Rahlstedt bei. Angesichts einer älter werdenden Gesellschaft wächst die Nachfrage nach Wohnraum, die Selbstbestimmung, Gemeinschaft und Unterstützung miteinander verbinden. Die neue Wohnanlage in der Theodor-Storm-Straße leistet hierzu einen wichtigen Beitrag und schafft ein Umfeld, in dem ältere Menschen ihre Lebensqualität in ihrem Stadtteil langfristig erhalten können“, sagt der Rahlstedter SPD-Bürgerschaftsabgeordnete Ole Thorben Buschhüter. Der Bezirk Wandsbek hatte das Neubauvorhaben aufgrund seiner Bedeutung 2022 in sein Wohnungsbauprogramm aufgenommen.

Weitere Informationen rund um die vhw und ihre aktuellen Projekte sind unter www.vhw-hamburg.de abrufbar.